政策法規(guī)ll深圳首推舊工業(yè)區(qū)可申請建設(shè)人才住房和保障性住房
發(fā)布時間：2019/03/25
來源：深圳特區(qū)報
深圳特區(qū)報3月19日訊（記者 陳穎）記者昨日從深圳市規(guī)劃和自然資源局獲悉，該局已正式發(fā)布實(shí)施《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規(guī)定》，進(jìn)一步規(guī)范我市拆除重建類城市更新單元計劃的管理工作，更好應(yīng)對城市更新的新形勢。
據(jù)悉，通過與各區(qū)城市更新機(jī)構(gòu)的多次座談和交流，征求市直各部門、各區(qū)政府和社會公眾意見，結(jié)合城市更新工作實(shí)踐，梳理研究，最終形成該《管理規(guī)定》。該規(guī)定適用于我市拆除重建類城市更新單元計劃的制定、調(diào)整和調(diào)出。
《管理規(guī)定》有不少創(chuàng)新亮點(diǎn)，包括化零為整，形成簡潔明了的操作手冊；實(shí)現(xiàn)更新單元計劃管理三種情形全覆蓋；首次提出對更新單元計劃實(shí)施有效期管理制度。批準(zhǔn)的更新單元計劃（不含重點(diǎn)更新單元），自公告之日起有效期為兩年。有效期內(nèi)未獲市政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，該更新單元計劃按照公告要求失效。需延期的，可申請延期一年，原則上僅可延期一次。
值得關(guān)注的是，除滿足申報的三種基礎(chǔ)情形，《管理規(guī)定》新增了兩種特殊情形。一是“工改保”，在城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施支撐的前提下，規(guī)劃為工業(yè)的舊工業(yè)區(qū)可申請建設(shè)人才住房和保障性住房。其中工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)的按照工業(yè)區(qū)塊線管理辦法執(zhí)行（依然要求距離軌道站點(diǎn)500米范圍內(nèi)方可工改保）。二是舊住宅區(qū)，成片舊住宅區(qū)、適用棚戶區(qū)改造政策的，按照棚戶區(qū)改造相關(guān)規(guī)定實(shí)施改造。
市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，關(guān)于“工改保”，《管理規(guī)定》相比《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作暫行措施》，主要是“工改保”的適用對象有所擴(kuò)大。
《暫行措施》規(guī)定了成片產(chǎn)業(yè)園區(qū)外，軌道站點(diǎn)500米范圍內(nèi)規(guī)劃為工業(yè)工業(yè)區(qū)可以申請“工改保”；市政府于今年8月份印發(fā)的《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》（深府規(guī)［2018］14號），明確工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)、距離軌道站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的工業(yè)用地，可申請“工改保”。《管理規(guī)定》與該辦法進(jìn)行銜接的同時，提出工業(yè)區(qū)塊線外的工業(yè)用地，只要滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的要求，都可以申請進(jìn)行“工改保”，不再設(shè)定距離軌道站點(diǎn)是500米還是1000米的要求。
責(zé)任編輯：萬翠霞
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