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加入房屋銀行的好處
發(fā)布時(shí)間：2008/04/03
一.如果加入房屋管家，您可以避免哪些麻煩和風(fēng)險(xiǎn)？
多次看房：據(jù)調(diào)查顯示，平均每套房屋成功簽約大概要看房8-10次，3次以內(nèi)成功簽約的僅占總成交的5%。由此給您帶來(lái)的不便可想而知；
篩選客戶：租房人群形形色色，很難辨認(rèn)誰(shuí)比較可靠、比較有信用，他們是否會(huì)對(duì)房屋設(shè)施造成損壞等等；
追討租金：客戶不按時(shí)支付租金，就需要您多次催繳，再加上目前人口流動(dòng)性強(qiáng)的因素，就更會(huì)增加您經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)；
中途退租給您帶來(lái)空置的風(fēng)險(xiǎn)；
維修繁鎖：小至更換燈泡，大至刷墻補(bǔ)地，都會(huì)浪費(fèi)您保貴的時(shí)間和精力；
承租期間的糾紛處理（承租人與鄰里間的糾紛等），同樣會(huì)占用您寶貴的時(shí)間，還有可能給您帶來(lái)更多麻煩；
承租期滿時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算：由于電信原因，電話費(fèi)不能在合同期滿當(dāng)時(shí)結(jié)清，還有一些小區(qū)水、電費(fèi)半年才收一次，以上費(fèi)用可能在合同期滿一個(gè)月后才能結(jié)清。
二.房屋管家優(yōu)勢(shì)
1、 代找房客核實(shí)身份
出租房屋如果僅靠自己的關(guān)系和網(wǎng)絡(luò)來(lái)尋找租客，花上一兩個(gè)月的時(shí)間有時(shí)候都找不到合適的房客，而且客戶身份怎么核實(shí)，會(huì)不會(huì)以后有什么麻煩，這些都是房東需要考慮。正誠(chéng)房屋銀行“房屋管家”把這一切麻煩都代為承擔(dān)，房東只需要在一年中拿出45天的免租期給予正誠(chéng)房屋銀行用于尋找客戶，清潔出新，這一年內(nèi)不論房屋出租與否"正誠(chéng)房屋銀行"代理公司都會(huì)按約定的方式付給房東每月房租。
2、代陪客戶來(lái)回看房
出租房屋最麻煩的就是陪客戶來(lái)回看房。一次次的看房，一次次的談判，房東來(lái)來(lái)回回跑斷腿還是沒(méi)有把房子租出去，既費(fèi)心又費(fèi)力。不如交給正誠(chéng)房屋銀行的“房屋管家”，看房就不用房東們親力親為了。
3、代替房東催收房租
出租房屋每個(gè)月的必做功課就是催收房租。來(lái)來(lái)回回的在居住地與出租屋之間奔走已經(jīng)很費(fèi)精力了，更費(fèi)神的是，很多時(shí)候在房客可憐兮兮的言語(yǔ)與眼神攻勢(shì)下，做房東的怎么也硬不下心腸，只好任由他們把交租時(shí)間一拖再拖。 “房屋管家”代為催收房租，房東不用再考慮類(lèi)似“還要拖到什么時(shí)候才能再拿錢(qián)”的問(wèn)題，按時(shí)收租，銀行轉(zhuǎn)賬，方便又省心。
4、 代為清潔房屋出新
房屋陳舊，物品雜亂，收拾起來(lái)累死人，不收拾卻又不易出租。交給“房屋管家”便不用發(fā)愁了。專業(yè)人士清潔消毒，簡(jiǎn)單裝修，整理一新，讓你的房屋出租得更快，還不用自己勞心勞力的打掃衛(wèi)生。
5、 代理房屋維修瑣事
出租房屋瑣事不斷。今天水管漏了，明天燈泡壞了，再過(guò)兩天抽油煙機(jī)又有了問(wèn)題，三天兩頭來(lái)回跑，怎一個(gè)煩字了得。交給正誠(chéng)房屋銀行“房屋管家”后，維修的瑣事就可全由房屋管家代勞了。
6、 中介出面解決糾紛
房客如果長(zhǎng)期居住，哪有瓦勺不碰鍋沿兒的？一旦雙方出現(xiàn)矛盾和糾紛，有“正誠(chéng)房屋很行”作為第三方出面協(xié)調(diào)，公正、公平又專業(yè)。
7、 代為結(jié)算水電煤費(fèi)
房東常常抱怨：客戶住了一段時(shí)間后，留下一堆雜費(fèi)未結(jié)就溜之大吉了。遇到這種情況，有“房屋管家”就可以輕松解決了，“正誠(chéng)房屋銀行”會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的物業(yè)交驗(yàn)，不會(huì)讓業(yè)主有半分損失。
8、 幫你節(jié)省時(shí)間成本．
